担心房贷下不来怎么办

　　客户可以尝试提高首付比例、找人为自己担保贷款、尽量结清其他外债、提高自己的收入与选择门槛低的银行，具体如下：

　　1、提高首付比例

　　如果客户担心房贷下不来对自己资质没有信心，在这种情况下客户可以适当提高首付比例，减少对于房贷金额的依赖，降低以后的月还款额，这样也能尽量减少银行的顾虑，增加房贷的成功率。

　　2、找人为自己担保贷款

　　银行对贷款客户的资质有顾虑，客户可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保，因为担保人会承担连带的还款责任，所以银行就会适当放宽对贷款人的要求，增加房贷的成功率。

　　3、尽量结清其他外债

　　在客户打算申请房贷的时候，可以先尽量结清其他的外债，将自己的负债率努力控制在50%以下，负债率越低，银行对客户的顾虑就越少，在申请房贷的时候成功率自然也就越高。

　　4、提高自己的收入

　　如果客户还有其他的外债没有结清，银行便会提高对客户收入流水的要求，所以客户也可以想办法提高自己的收入水平，只要自己的收入能够满足贷款以及生活的各项支出，那么银行对客户的还款能力就不会有太大的顾虑。

　　5、选择门槛低的银行

　　不同的银行在房贷审核力度上面也是不一样的，有些大银行不缺客户，所以审核得会比较严格，在这种情况下客户可以多去咨询一些中小型的商业银行，这些银行在房贷的审核上面可能会宽松一些。

　　房贷被拒了首付怎么办

　　在买房时贷款审批没有通过，所支付的首付款会全额退还的。如果购房者还想要这套房子，那么首付款就不用退了，但是要补足剩余的房款。如果是因为购房者的原因造成房贷审批不通过的，所支付的定金可能无法退还，需要购房者和开发商或房东进行沟通，协商处理。如果是因为开发商或房贷的原因造成房贷审批不通过的，所支付的定金也会全额退还。